Trước đây, người mua căn hộ chỉ quan tâm đến diện tích căn hộ và giá bán, thì giờ đây, giá trị của một căn hộ lại được đánh giá bằng các giá trị gia tăng khác…
Vài năm gần đây, với việc tuyến đường vành đai 3 trên cao được đưa vào sử dụng, các dự án căn hộ chạy dọc trục này đang trở nên hấp dẫn người mua, nhất là những dự án theo mô hình tổ hợp nhiều tòa chung cư được phát triển đồng bộ.Tổ hợp lên ngôi
Nếu như trước đây, người mua căn hộ chỉ quan tâm đến hai yếu tố chính là diện tích căn hộ và giá bán tính trên mỗi mét vuông, thì giờ đây, giá trị của một căn hộ đang được đánh giá bằng các giá trị gia tăng khác.
Đây là lý do khiến các dự án tổ hợp gồm nhiều tòa chung cư, được thiết kế đồng bộ, có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, có nhiều tiện ích đi kèm, trở nên hấp dẫn đối với người mua. Nếu lấy tuyến đường vành đai 3 làm trục, trong khoảng cách 2-3km, hiện các dự án mang tính tổ hợp đều trở nên cạnh tranh hơn so với các dự án tòa nhà đơn lẻ.
Có thể kể đến những dự án đã hoàn thiện cơ bản và đang tiếp tục bán hàng như trường hợp Times City, Mulberry Lane, Golden Land, Mandarin Garden… thậm chí là ở khoảng cách khá xa như khu Rừng Cọ thuộc dự án Ecopark.
Thời gian gần đây, các dự án đi theo mô hình tổ hợp đã và đang trong giai đoạn mở bán cũng giành được sự quan tâm của khách hàng như trường hợp dự án Green Star, dự án The One, dự án Sun Square…
Đặc biệt, sự thành công của dự án Goldmark City tại 136 Hồ Tùng Mậu cũng được thị trường ghi nhận như là một trong những trường hợp điển hình của xu hướng này.
Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, con số gần 1.000 căn hộ đã được giao dịch thành công với mức giá từ 25 triệu/m2 trong thời gian từ cuối 2014 đến giữa tháng 4/2015 đã cho thấy sức hút của dự án này đối với thị trường.
Giữa lúc thị trường ghi nhận hoạt động mở bán của hàng loạt dự án lớn nhỏ, Goldmark City nhận được sự quan tâm vì mức giá khá hợp lý trong khi quyết tâm của chủ đầu tư trong việc hình thành một tổ hợp chung cư chất lượng cao đã được ghi nhận trong suốt quá trình chuẩn bị và triển khai dự án này.
Không chỉ vậy, trước thông tin dự án sẽ tăng giá khoảng 6% từ 1/7 tới đây, Goldmark City lại càng trở nên đáng chú ý vì những khách hàng đã mua căn hộ đã có thể nhìn thấy tài sản của mình có cơ hội tăng giá.
Trên diện tích rộng tới 12 ha, Goldmark City tiếp nối giữa các trục đường giao thông quan trọng như đường Phạm Văn Đồng, đường 32, đường Lê Đức Thọ, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Đây cũng là vị trí thuận tiện để kết nối với những khu tiện ích khác như sân vận động, siêu thị, trung tâm thương mại hay bệnh viện và trường học…
Cạnh tranh giữa một thị trường đang nóng
Thị trường căn hộ Hà Nội nói chung đang ở vào giai đoạn phục hồi sau khoảng thời gian trầm lắng kéo dài. Đây là xu hướng khá rõ nét hiện nay, theo những thống kê của các công ty tư vấn và quản lý bất động sản.
Chẳng hạn, theo Savills, quý 1/2015 thị trường căn hộ đã chứng kiến 21 dự án mở bán mới và 5 dự án hiện hữu gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 7.700 căn hộ, cao hơn tổng số của năm 2014.
Trong khi đó, Công ty nghiên cứu và tư vấn thị trường bất động sản CBRE Việt Nam cũng cho rằng năm 2015 là một năm “ấm áp” khi mà nhiều chủ đầu tư sẽ tiếp tục tung hàng sau màn trình diễn tốt trong quý 1. Tuy nhiên, nguồn cung lớn cũng sẽ thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh và các dự án có thể đưa lại các giá trị gia tăng cho các căn hộ sẽ là lựa chọn của khách hàng.
Một trong những điểm nhấn chính là việc cần đưa ra được những lựa chọn phù hợp cho khách hàng. Tại dự án Goldmark City, chủ đầu tư đã đưa ra nhiều lựa chọn với các căn hộ từ 68m2 đến 161m2, được thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ.
Đặc biệt, Goldmark City cũng thu hút sự chú ý của nhiều người vì phong cách “Thành phố trong khu vườn”, theo đó cư dân sẽ được sống trong một môi trường thoáng đãng. Mật độ xây dựng của dự án chỉ là 23,3% tổng diện tích, tạo ra một không gian thông thoáng với nhiều diện tích công cộng và cây xanh, không mang lại cảm giác ngột ngạt như ở nhiều dự án khác.
Một đại diện chủ đầu tư Goldmark City cho biết: “Chúng tôi chọn xây dựng dự án này là một công trình tiện ích, lấy giá trị sống của con người làm trung tâm. Chúng tôi sẽ cùng khách hàng của mình xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh và hiện đại”, ông nói.
Với gần 5.000 căn hộ, Goldmark City sẽ là một tổ hợp chung cư quy mô lớn ở cửa ngỏ phía Tây Hà Nội khi được đưa vào sử dụng trong thời gian tới. Đối với khách hàng, việc sở hữu một căn hộ ở đây cũng đồng nghĩa với việc sẽ được thụ hưởng những tiện ích của tổ hợp này như khu trường học rộng 2,1ha, trung tâm thương mại 5 tầng, khu trường học quốc tế, bệnh viện, khu thể thao, hồ bơi trong nhà và ngoài trời… đều đã và đang được triển khai xây dựng.
Đặc biệt, cư dân ở đây còn được hưởng tiện ích từ dự án công viên, hồ điều hòa rộng hơn 2ha liền kề dự án, một điểm nhấn mà về môi trường cảnh quan mà không phải dự án nào cũng có được.
